Cohousing in acquisto

1° fase

gruppo di persone con idee chiare e valori condivisi > si chiedono perché no? ma si dai
famiglie si assumono ruolo di committenti di un progetto realizzativo che li renderanno titolari dell’immobile e dei lavori in appalto
ricerca immobile
coinvolgimento del proprietario immobile x disponibilità a procedere con opzione d acquisto o preliminare condizionati all’ottenimento del mutuo, al rilascio delle autorizzazioni del progetto , eventualmente chiedere un termine per raccogliere numero minimo di partecipanti al progetto
coinvolgere tecnico x fattibilità tecnico-urbanistica
valutazione di massima dei costi
disponibilità finanziaria attuale o prospettica delle famiglie
firma opzione di acquisto o preliminare condizionato
scelta progettista con gara d idee
prima parte progettazione partecipata (per progetto di massima) – momento molto bello
parere preventivo al Comune

costituzione cooperativa – definire requisiti e step per partecipare al progetto
acquisto terreno e/o immobile
progettazione partecipata esecutiva e dettagliata
pratica edilizia del con computo metrico, lista opere, impianti, prese elettrici, tenendo conto arredabilità
gara d’appalto
cronoprogramma lavori, piano finanziario completato
richiesta mutuo con perizia dalla banca (garanzia di una volta e mezzo l’importo finanziato)
inizio lavori
mensilmente si fa uno stato avanzamento lavori, cioè una verifica lavori eseguiti e relativo pagamento
lavorare sul regolamento di cohousing (prima possibile)
allacciamenti
completare gruppo cohouser (prima possibile)

fine lavori con pratiche accatastamento, conformità impianti, certificazione energetica, collaudo strutture, richiesta di conformità edilizia e agibilità
definizione regolamento di cohousing (completo di millesimi -necessario per rogito)
rogito di assegnazione dei singoli appartamenti con eventuale accollo porzione di mutuo